交了数百万元首付买的三产摊位，交付期过了还是个大水坑？

近日，有不少南宁市民向我们反映，两年前，他们在智和生活广场购买了大量的摊位，光首付款就交了数百万元。交付时间已经过去两个多月 ，目前项目所在地还是一个大水坑。

据南宁市民黄先生说，2018年1月份，他与广西悦茂投资有限公司签订合作建房合同，购买了其投资的智和生活广场项目一个建筑面积仅3.96平方米的摊位，当时首付款交了三万四千多元，余款两万三千元则采用分期支付的方式。

今年3月30日是30多层高的智和生活广场交付使用的日子，但是他发现项目里规划的摊位所在地至今还是一个大水坑，完全没有动工建设的迹象。而在智和生活广场购买摊位的有上百人，交付的款项达数百万元。  

南宁市民  黄先生：就算给你延迟一年你也交不了，一年你做不了30多层的呀。

黄先生告诉我们，按照双方签订的合同约定，逾期超过180天的，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日90天内退还全部已付款。但是，当他们与广西悦茂投资有限公司协商退款时，悦茂投资公司却不退款。万般无奈之下，黄先生等多位业主向新闻频道记者求助。

南宁市民  刘女士：着急啊，每天都来看一下，一直都没见动工。

而广西悦茂投资有限公司副总经理黄海章则向记者解释说，智和生活广场项目事实上是悦胜华府楼盘项目的一个组成部分，楼盘项目的A、B两栋楼已经建起来，而智和生活广场所在的C栋和D栋还在待建当中。

摊位项目之所以迟迟不动工 ，是因为C栋楼和D栋楼的使用年限是30年，而只有30年使用年限的住宅销售有难度，于是开发商计划将30年使用年限改为50年。

但由于该项目属于三产用地，需要跟300多位村民重新签订变更合同，并且办证也耗费不少时间。目前，他们正在积极筹措资金，计划近期开工建设，但何时交付目前尚未确定。

广西悦茂投资有限公司副总经理   黄海章：现在公司这边的政策是说退，可以退，但是公司目前资金紧张，可能要段时间缓一下。第二个因为延期交房了，那我们会补足他们原来的年限。

现场的部分购买者则表示，如果广西悦茂投资有限公司不及时退还他们交的已付款， 下一步他们将通过司法途径来维权。

记者 | 李永新 姜斌

编辑 | 刘慧

责编 | 兰俊

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